1. 인도와 주민등록(전입신고)하여 대항력을 갖춘 전세권에는 일분전세권자와 전부전세권자로 나뉘어진다
㉠ 일부전세권자 : 배당요구하면 전세권이 소멸되면서 말소기준이 안됨 (다가구, 1인이 빌라 전체 소유인 경우)
㉡ 전부전세권자 : 배당요구하면 전세권이 소멸되지만 말소기준은 됨 (집합건물(아파트), 각자 소유 인 경우)
2. 건물전세권자는 대지환가대금에 대해 우선변제 할 수 없다(물권자이므로)
3.임차권, 전세권 지위를 겸유 가능
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